Из пещер каменных – в дома деревянные

10.09.2018

Бетон, металл, кирпич и стекло – смешать в нужных пропорциях, следуя рецепту, – и современный дом готов. Для придания нужных ноток и аромата можно добавить композитных приправ и пластика, по щепотке – других материалов. И до последнего времени, как и в салате оливье, никто сильно не задумывался о смене основных ингредиентов. Но является ли этот «оливье» действительно современным?

Задумываться о древесине как об основном материале для дома начали очень давно. Да что там, первые дома человека после пещер уже строились из деревьев, так что жилищем из стволов и веток никого сильно не удивишь. Загородные дома практически все деревянные, да и в городах, помимо Москвы и Санкт-Петербурга, часто можно встретить обшитые вагонкой каркасники и бревенчатые срубы с резными палисадами, ставнями, карнизами.

Но что касается больших городов, то тут люди давно поняли: расти вширь бесконечно населенные пункты не могут, а значит, остается только вертикальное направление. Под землю забраться, может быть, когда-то и придется, но пока климатические условия на нашей планете позволяют, человек, как и большинство живых организмов, тянется к Солнцу, а не к ядру Земли. Ниже уровня почвы пока что мы можем хранить некоторые свои вещи, вроде автомобилей на подземных паркингах. Но вот в чем вопрос – строить высокие дома из дерева не так-то просто.

СТОП-КРАНЫ
Во-первых, несовершенство нормативно-правовой базы практически запрещает строительство деревянных домов выше трех этажей (или 5 м) и площадью более 500 м2. Плюс к этому до сегодняшнего дня древесина входит в число пожароопасных материалов. Однако устаревшие нормативы уже сегодня находятся на доработке, разрабатываются новые ГОСТы и СНиПы, в числе которых и один из ключевых – ГОСТ, регламентирующий определение прочности клееных деревянных конструкций. Согласно прогнозам некоторых экспертов, разработать базу, регламентирующую высотное деревянное домостроение, можно уже в ближайшее время. Таким образом административный барьер может быть снят уже очень скоро. Как только это случится, деревянное домостроение получит очень перспективный путь развития – войдет на территорию больших городов.

Второй сдерживающий фактор – отсутствие полноценной системы кредитования. Кредиты всегда связаны с рисками, а поскольку древесина является пожароопасным материалом и точных параметров оценки степени опасности нет, то и кредит на такой дом, увы, взять совсем не просто. Это же касается и финансирования работ по строительству деревянных домов: предприятиям, занимающимся таким домостроением, не всегда удается получить средства на развитие. Таким образом рынок деревянного жилья сдерживается «неопределенностью рисков».

Нормативы, риски, деньги – три камня, четыре сдерживающих фактора
Третий стопор – «халявщики». К сожалению, население всегда отстаивает идею сокращения затрат, причем далеко не всегда экономия проходит незаметно для качества. Существование компаний, использующих труд неквалифицированных рабочих и более дешевые материалы, вкупе с огромным спросом на их услуги, может стать причиной возникновения серьезных проблем и даже катастроф, тем более если речь идет о высотном деревянном домостроении.

Ну и четвертая палка в колесе – постоянный рост цен на древесину, связанный с высокими показателями по объему экспорта древесины. Поскольку на внутреннем рынке спрос на деревянные дома невелик, предприятиям, как производящим сырье в виде пиломатериалов, так и осуществляющим заготовку, выгоднее продавать свою продукцию за пределами России.

То есть внешний рынок сегодня выглядит для предпринимателей более привлекательным.

ПЕРСПЕКТИВЫ РОССИЙСКИЕ
Итак, после краткого обзора проблематики перейдем к самому интересному: что ждет Россию? И сразу стоит отметить, что перспектива довольно оптимистичная. Минпромторг России и Ассоциация деревянного домостроения еще в прошлом году разработали программу развития, которая получила статус приоритетного национального проекта. Эта программа учитывает все основные сдерживающие факторы и предлагает путь развития отрасли по ряду важных векторов:
  1. Субсидирование ставки кредитования оборотных средств предприятий производителей и девелоперов;
  2. Налоговые механизмы стимулирования при инвестициях в модернизацию;
  3. Развитие законодательной, нормативной и методологической базы;
  4. Не менее 30 % квоты (строительство с применением деревянных конструкций и материалов при госзаказе);
  5. Формирование медийного информационного поля;
  6. Льготное кредитование физических лиц;
  7. Развитие механизмов страхования в деревянном домостроении;
  8. Развитие программ профессионального обучения;
  9. Создание Российского научно-исследовательского центра инженерной древесины.
Пункты 1, 2, 3, 5 станут стимулами для предприятий, которые позволят сократить объемы экспорта сырья, – они должны способствовать увеличению привлекательности развития глубокой переработки древесины именно в России. Пункты 6 и 7 позволят развить внутренний рынок деревянных домов, а 8 и 9 призваны побороть проблему недоступности технологий, поскольку еще одним из сдерживающих факторов является именно отсутствие кадров и знаний.

ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ

Не люблю сравнивать Россию с другими странами, однако некоторые цифры просто необходимы для создания общей картины. В России на долю вводимого деревянного жилья приходится не более 12 %, в то время как в США этот показатель вплотную приближен к отметке в 40 %, в Японии – 45 % (и это в условиях дефицита лесов в стране), в Финляндии – 70 %. Даже европейские страны имеют примерно 20 % деревянных домов, в том числе и многоэтажных. Прослеживается тенденция к росту этих показателей. Что же изменилось, почему люди начинают отказываться от бетона и металла в пользу дерева?

Основных причин две – стоимость и появление технологий. Примерно в начале 2000-х годов Европа уже начала строить деревянные высотки – вроде 9-этажки Stadthaus в Лондоне или жилого комплекса Puukuokka в финском Ювяскюля. Связано это было именно с тем, что древесина оказалась наиболее дешевым материалом, а благодаря технологиям прочность конструкций не вызывала опасений.

Достижение необходимых прочностных характеристик стало возможным благодаря технологиям Cross Laminated Timber (CLT – «перекрестно склеенная древесина») и Laminated Veneer Lumber

(LVL – «пиломатериал из слоеного шпона», клееный брус). Кстати, о CLT-технологии мы подробно рассказали о ней на странице 42 побеседовав с Александром Сумароковым (к. т. н., советник-консультант по лесной, лесопильно-деревообрабатывающей и фанерной промышленности России). Кроме того, можно отметить технологию MassiveHolz Mauer (MHM – «массивные деревянные панели»), которая подразумевает изготовление стен домов из нескольких слоев деревянных ламелей (пластин), скрепляемых алюминиевыми гвоздями, но и эта технология заслуживает отдельной статьи, которая обязательно появится на страницах наших ближайших выпусков.


Нужен госзаказ.jpgОтдельный интерес вызывает пункт 4 программы. Все просто – квота не менее 30 % госзаказа создаст дополнительный рынок для деревянных конструкций. Остается открытым вопрос, что такое госзаказ на недвижимость. Например, если рассматривать Санкт-Петербург и Ленобласть, то в марте 2016 года на завершение строительства одного из корпусов больницы в городе Колпино был объявлен конкурс с максимальной стоимостью 1,025 млрд руб. В 2013 году госзаказ стоимостью 1,6 млрд руб. подразумевал строительство детского оздоровительного санатория. Летом 2015 года на сайте госзакупок был объявлен конкурс на строительство больницы в Сестрорецке, стоимость которого составляла 6,9 млрд руб., а школа искусств в Ломоносове обошлась государству в 1 млрд руб.

Таким образом, как только будет решен вопрос разработки новых нормативов по деревянному домостроению, для компаний, специализирующихся на данном виде деятельности, помимо открытого частного рынка, откроется и гарантированный рынок в виде 30 % государственного заказа. Однако необходимо понимать, что для работы с этим рынком предприятию придется соответствовать государственным стандартам качества, а вот этот аспект пока что не очень развит.
Нужен госзаказ?
Соблюдай государственные стандарты
Самый простой пример – деревянные конструкции должны соответствовать ряду ГОСТов, одним из которых является ГОСТ 33080-2014. Данный стандарт включает в себя требования сортировки пиломатериалов по прочности, но предприятия сегодня, за крайне редким исключением, пренебрегают данным требованием, а значит, их продукция не может соответствовать этому стандарту. В связи с тем, что основная часть деревянных домов из России поставляется на зарубежные рынки, на предприятиях разработаны собственные технические условия (ТУ), которые соответствуют стандартам других стран. Эти же ТУ подходят и для частного рынка внутри нашей страны, однако, когда речь идет о государственном заказе, соблюдение ГОСТов необходимо. Это значит, что компаниям, желающим участвовать в государственных тендерах, может потребоваться модернизация, начало которой откладывать в долгий ящик не стоит.

Развитие деревянного домостроения в России требует большой работы, однако два основных вектора уже заложены и разрабатываются Минпромторгом совместно с Ассоциацией деревянного домостроения. И кто знает, возможно, программа развития отрасли сможет изменить облик городов России. Деревянные небоскребы и жилые кварталы в мегаполисах…

Наверное, если бы такое сказали футурологам прошлых веков, они от души посмеялись бы, но кто бы мог подумать еще 20 лет назад, что мы будем тыкать пальцами в светящиеся экраны разных размеров и оплачивать покупки простым прикосновением телефона?

Кирилл Веревочкин


Оцените материал:
Читайте также в рубрике
09.08.2018
Консультант
27.07.2018
Консультант
27.07.2018
Консультант