История инфляции пиломатериалов

17.11.2021

В 2020 году многие предприятия по выпуску ДСП простаивали, что привело к дефициту плит. В начале 2021 года специалисты Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности констатировали рост цен на все виды мебели. Вслед за этим журналисты «Парламентской газеты» сообщили, что цены на пиломатериалы для строительства деревянных домов за год выросли в два раза. Как известно, каждая история имеет предысторию, предлагаю разобраться в ходе событий.

По данным Федеральной таможенной службы, в январе–мае 2021 г. из России было вывезено необработанной древесины на 2,5 млрд руб.

По данным Ассоциации деревянного домостроения, с апреля 2020  года по апрель 2021-го стоимость досок для строительства увеличилась в два раза. Цена выросла с 11–13  тыс.  руб. до 22–26  тыс.  руб. за кубометр продукции. Примерно в то же время сайт domostroyrf.ru поделился анализом российского рынка недвижимости. Исследование показало, что загородные дома стремительно растут в цене. Лидером стала Московская область, там недвижимость подорожала на 36 % за 3 месяца. Второе место заняла Нижегородская область, где за тот же период времени дома поднялись в цене на 20 %. В Ростовской области же эксперты зафиксировали подорожание загородных домов на 14 %, которое также можно оценивать как значительное.


СДЕЛАЛИ В РОССИИ, ОТПРАВИЛИ В КИТАЙ
АО «РЖД Логистика» организовало регулярные рейсы  контейнерных  поездов  с  пиломатериалами из Красноярского края в КНР. Об этом 23  сентября  2021  г.  сообщила  пресс-служба  логистического оператора. Поезд с 62 сорока-футовыми контейнерами отправился из Красноярска в Китай транзитом через Монголию и в настоящее время находится в пути.


это интересно

В Роттердаме должна появиться 50-метровая жилая башня SAWA. Однако из-за роста цен на древесину начало строительства пришлось отложить. Свыше 90 % конструкций здания, согласно задумке, планируют построить из CLT с использованием древесины, поступающей из Скандинавии. Предполагается, что при строительстве будет использовано 4500 м3 древесины.


У ТАМОЖНИ ВСЕ ЗАПИСАНО
По данным Федеральной таможенной службы, в январе–мае 2021 г. из России было вывезено необработанной древесины на 2,5 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года экспорт необработанной лесопродукции вырос на 24,5 % и составил 5,5 млн м3. В эти же месяцы объем экспортных поставок лесоматериалов, полученных распиловкой или расщеплением, увеличился на 21,5 %. По экспортным поставкам леса лидируют Хабаровский край (2,7 млн м3), Вологодская область (2,2 млн м3), Иркутская область (1,9 млн м3), Приморский край (1,6 млн м3) и Ленинградская область (1 млн м3).


ЗОЛОТОЙ ЛЕС
В Минпромторге обеспокоились сложившейся ситуацией и стали рассматривать возможность ограничить экспорт пиломатериалов. Возможно, на такое решение повлияло письмо, направленное в адрес министерства от Ассоциации деревянного домостроения. Об этом корреспонденту ТАСС сообщила сопредседатель правления данной ассоциации Юлия Юрлова. В рамках письма и была сформулирована просьба к министерству о  сдерживании роста цен на пиломатериалы. По словам Юрловой, недостаток предложения древесины возник в том числе из-за повышенного спроса на индивидуальное жилищное строительство как в России, так и в мире, которое стало особо востребовано после режима самоизоляции.

Анализируя эту информацию, я могу сделать вывод, что в момент, когда экономическая ситуация в мире начала стабилизироваться, определенная часть населения России свои аккумулированные ресурсы ре-шила потратить на продукты деревянного домостроения. В  итоге потребность людей в данном сырье была настолько велика, что изготовленные объемы их не удовлетворяли, а существующие мощности оказались не способны произвести необходимое для всех количество досок. И это одна из возможных причин роста цен.

Использование древесины при строительстве.jpg

По данным Федеральной таможенной службы, в январе-мае 2021 года из России было вывезено необработанной древесины на 2,5 млрд руб.

ДЕРЕВЯННЫЙ «КВАДРАТ»
Надежду на светлое будущее подарил всем Михаил Дегтярев. В  июне 2021  года губернатор Хабаровского края презентовал на Петербургском международном экономическом форуме новаторский для региона проект деревянного домостроения под названием «Дом дальневосточника». Тогда было объявлено, что при определенных условиях обновленные мощности производства края смогут производить до 1000  готовых домокомплектов в год. Самое главное, стоимость одного квадратного метра такого жилья оценивается в 12 тыс. руб. Правда, есть оговорка и нюансы: с фундаментом, крышей, окнами и коммуникациями «квадрат» в таком деревянном доме обойдется все-таки дороже – в 40–50 тыс. руб. Однако даже при таких оговорках это очень привлекательная цена.

«От дальневосточной ипотеки нет ни-какого толка, если нет новых квадратных метров жилья. Это глупость. У  нас цены на жилье в Хабаровском крае выросли на 40 %!

Какой смысл от льготной ипотеки, если цена на квартиры становится выше? Законы экономики никто не отменял. Разогретый спрос приводит к росту цен»,  – заявил Михаил Дегтярев.

Между тем напряжение в обществе только возрастало. Например, определенную обеспокоенность можно было отметить на дачных форумах. Ведь цены росли не только на пиломатериалы, но и на утеплитель, цемент, песок. Некоторые пользователи жаловались, что накопленных денежных средств теперь им не хватает на приобретение необходимого объема пиломатериалов. Ведь не каждый может сразу приобрести все для постройки дома, закупки происходят в течение определенного количества времени. «Хотел построить домик из бруса, теперь отложенных денег хватит разве что на лубяную избушку», – пишет один из форумчан-дачников.

В 2020 году в России было построено 9,3 млн м2 индивидуальных жилых домов
А что делать тем, кто взял кредит? Думаю, мало кто захочет несколько раз ходить в банк, чтобы проходить процедуру одобрения займа и другие согласования. Люди, как правило, берут сразу одну большую сумму, которой должно хватить на все. Однако реальность многих обескуражила.

Жители Кемеровской области также посредством Интернета выразили свою реакцию на рост цен. «Почему пиломатериалы подорожали в два раза по сравнению с прошлым годом, и их просто нет на лесопилках? Приходится ждать до одного месяца, в то время как лес массово вывозится из тайги в неизвестном направлении. Люди заморозили строительство своих домов на неопределенный срок», – написал в соцсетях один из кузбассовцев.

СЛОВО ЭКСПЕРТАМ
Безусловно, рост цен на пиломатериалы зависит не только от реалий российского рынка. Эксперт в области деревянного домостроения Семен Гоглев в первую очередь обратил внимание на влияние процессов, происходящих на международных рынках. Анализируя ситуацию на момент июля 2021  года, он подчеркнул, что в США и Китае отмечается рекордный спрос на продукцию деревянного домостроения. По мнению эксперта, все отечественные крупные производители являются также игроками и на международном рынке. Это значит, что цена на их продукт растет вслед за зарубежными тенденциями. Например, плиты CLT постепенно заменяют бетон в ряде развитых стран, там о таких деревянных панелях говорят как о будущем строительной отрасли.

Президент Русско-Азиатского союза промышленников и предпринимателей (РАСПП) Виталий Манкевич рост цен на древесину связывает с общим трендом на удорожание сырья в мире. По его словам, дорожает все – от пшеницы и кукурузы до нефти и дерева. «Причин много: это и следствие эмиссии доллара и евро, и нарушение производственных цепочек в результате пандемии, и логистические проблемы на границах России и Китая – ряд грузов стоит долгое время на границе, что также вызывает дополнительное давление на цену», – сказал эксперт.

Ряд специалистов говорили также и об ажиотаже на рынке недвижимости в 2020  году. Резкий спрос тогда был вызван появлением программы льготной ипотеки, выдаваемой банками под заманчивые 6,5  %. В  итоге вслед за ростом цен на квадратные метры поставщики строительных магазинов незамедлительно повысили цены на свою продукцию.

ВСЕ-ТАКИ ОТСКОЧИЛИ
И вот, в середине августа 2021  года, на фоне всеобщей обеспокоенности, цены на пиломатериалы, которые постоянно росли начиная с  сентября 2020  года, стабилизировались. О так называемом ценовом отскоке сообщила член правления Ассоциации деревянного домостроения, гендиректор компании «ДДМ-Строй» Вера Вавилова. «Цены на древесину остановили свой рост в конце июля – начале августа, но остановились на довольно высоких цифрах. При этом снижения стоимости на пиломатериалы пока не наблюдается»,  – сказала она. Эксперт Ассоциации деревянного домостроения пояснила, что факт стабилизации цен является результатом постепенного сокращения спроса на пиломатериалы.

Таким образом мы можем констатировать, что как только резко сократилось количество желающих приобретать продукты деревянного домостроения по завышенной стоимости, поставщики автоматически перешли в режим сдерживания цен. Нет спроса  – есть стабилизация рынка. Ведь никто не хочет просто так хранить у себя сырье, его надо сбывать. Мне, конечно, интересно, что произойдет в момент, когда все запасы будут распроданы, какой тогда будет спрос и по каким же ценам начнется реализация вновь произведенных досок. Но это уже совсем другая история, о которой я расскажу сразу, как только она случится. Встретимся в будущем.

Материал подготовил Иван Борисов



ОТ ПЕРВОГО ЛИЦА

В распоряжении редакции нашего журнала оказался интереснейший комментарий эксперта Националь-ной ассоциации лесопромышленников «Русский лес» по ситуации с ростом цен на рынке пиломатериалов в 2021 г.

Ситуацию комментирует Павел Карнаух, первый вице- президент Ассоциации «Русский лес»:

– Действительно, в 2021 г. произошел экстраординарный рост цен на многие товары и услуги. И подобная ситуация отмечалась не только в России – это общемировой тренд. Такой рост связан с постпандемийным восстановлением экономики, изменением структуры спроса и потребления со стороны конечных потребителей, а также с разрывом цепочек поставок и дисбалансом спроса и предложения. Всплеск потребления вызвал дефицит многих строительных материалов, в том числе продукции из древесины, что, в свою очередь, привело к росту цен на рынке. Однако, на наш взгляд, мнение о том, что в данной ситуации производители древесной продукции оказались в исключительно выигрышном положении, не является однозначным. Нужно учитывать, что у производителей пиломатериалов, древесных плит и прочей продукции ЛПК существенно выросли операционные затраты на производство готовой продукции, в том числе расходы на лесосырье, комплектующие, транспорт, логистику.

Кроме того, поскольку рынки лесной продукции подвержены влиянию сырьевого суперцикла (периода активного роста цен на сырьевые товары), начавшегося в начале текущего года, очевидно, что рост цен не мог продолжаться бесконечно. С восстановлением цепочек поставок и баланса спроса и предложения мы видим, что цены на сырьевые товары и строительные материалы начали балансировать и даже снижаться по большинству видов продукции. Стоимость пиломатериалов в США с июня 2021 г снизилась на 50 %, что привело к переориентации экспорта из Канады и ряда Скандинавских стран в Китай. В связи с непропорциональным потреблению увеличением запасов продукции в портах стран-импортеров, цены в августе–сентябре по рынкам Китая, Кореи, ЕС, Индии и Египта снизились в отдельных случаях на $ 100за 1 м3. При этом в России и странах СНГ заканчивается активный строительный сезон, что тоже корректирует цену в сторону понижения.

Ассоциация «Русский лес»


Оцените материал:
Читайте также в рубрике
12.11.2021
Мой дом - моя крепость
29.07.2021
Мой дом - моя крепость
27.04.2021
Мой дом - моя крепость
27.04.2021
Мой дом - моя крепость
22.12.2020
Мой дом - моя крепость
11.09.2020
Мой дом - моя крепость
29.06.2020
Мой дом - моя крепость
12.09.2019
Мой дом - моя крепость
02.08.2019
Мой дом - моя крепость
11.06.2019
Мой дом - моя крепость