Высокое развитие в срок

К началу мая 2024 года в нашей стране должно будет появиться достаточное количество документов, регламентирующих процесс строительства домов из дерева, в том числе многоэтажек. Такое поручение Президент РФ Владимир Путин дал правительству по итогам совещания по вопросу развития строительной отрасли. Получится ли в этот раз повлиять на масштабирование деревянного домостроения?

ПОМОГУТ СВЕРХУ

Кроме того, в прошлом году была произведена перезагрузка системы стимулирования скидок на деревянные домокомплекты. Теперь на приобретение домокомплекта стоимостью до 3,5 млн руб. производители могут предложить покупателям скидку в 10%. При этом недополученную прибыль в размере этих 10% бизнесу компенсирует государство.

Когда красивые тезисы стали воплощаться в реальность, выяснилось, что желающих поучаствовать в программе не так уж и много. В нее вступили всего три компании, а скидками воспользовались лишь около ста покупателей. Причиной тому стал слишком сложно выстроенный бюрократический процесс. Эксперты АДД сообщили, что уже обсуждаются варианты упрощения вступления фирм и граждан в программу, а также прорабатываются возможности реализации вариантов увеличения скидок или ценовых лимитов. Среди мер поддержки рассматривается и вариант выдачи нашим гражданам сертификатов на получение сырья для строительства собственного деревянного дома.

Деревянное жилье, безусловно, должно быть доступным для потребителей всех уровней, поэтому необходимо будет поработать и над снижением себестоимости строительства. С этим тезисом полностью согласен директор научно-технического направления АДД Владимир Стоянов. «Должны быть варианты как для желающих переехать в элитное жилье, так и средние и эконом-варианты», – об этом он заявил в интервью «Российской газете». Как отмечают российские эксперты, стоимость квадратного метра начнет снижаться, если вырастут масштабы строительства деревянных домов.

Сегодня мы можем говорить о некотором росте интереса крупных застройщиков к рынку ИЖС. Это произошло за счет увеличения спроса на загородную недвижимость. Застройщики неспешно начинают открывать собственные производства модульных домов и домокомплектов. По мнению директора по работе с госорганами АДД Вадима Фидарова, появление таких заводов будет зависеть от динамики развития комплексного малоэтажного строительства и комплексного развития территорий, предоставления преференций и мер поддержки производителям и гражданам, развития ипотечного кредитования и, конечно, благоприятных экономических условий, в том числе темпов роста реальных доходов населения.

Особенно эффективны для массовой застройки префаб-технологии. «Мы не констатируем пока бум префаб-технологий в загородном строительстве, но с уверенностью можем сказать, что индустриальное деревянное домостроение для девелоперов представляет большой интерес», – сообщил Вадим Фидаров. По его словам, к префаб-сегменту можно отнести и докомокомплекты на основе деревянного каркаса, клееного бруса и балок (фахверк), так как детали конструкций изготавливаются на заводе и не требуют подгонки на строительной площадке, относительно быстро собираются.

СИЛА МЫСЛИ

Большая работа по развитию деревянного домостроения проводится и на площадках отраслевых форумов. В рамках деловой программы форума «Леса России» и международной выставки SibWoodExpo, проходившей этой осенью в Иркутске, эксперты сфокусировались на Сибирском федеральном округе (СФО).

Владимир Стоянов, директор научно-технического направления АДД, детально раскрыл нюансы развития деревянного домостроения в СФО. Он представил коллегам концепцию проекта, разработанную рабочей группой Исполнительного комитета Межрегиональной ассоциации «Сибирское Соглашение» по развитию деревянного домостроения в СФО. Показатели проекта представлены на официальном сайте АДД. Среди них – увеличение вводимой доли деревянных зданий в объеме вводимого жилья и объектов соцкультбыта с 8,5 % до 20 % к 2035 году; рост до 20% вводимого в действие жилья из деревянных домокомплектов в общем объеме вводимого жилья; повышение до 100% территорий восстановления лесов на участках для заготовки древесины.

Впереди у деревообработчиков непростая работа, но, как известно, рост начинается там, где заканчивается комфорт. Мотивирующий на плодотворную работу оптимизм прозвучал из уст сенатора РФ, члена Комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Татьяны Гигель. В своем выступлении сенатор отметила, что деревянное домостроение является драйвером развития лесоперерабатывающего комплекса, оно «позволит вовлечь очень многих участников и станет одной из опорных отраслей внутреннего рынка».

Подготовил Владимир Колпаков

Источник: официальный сайт Ассоциации Деревянного Домостроения (npadd.ru)