Не без сюрпризов

Что говорят владельцы каркасных домов после нескольких лет эксплуатации

Когда в Беларуси стали строить первые каркасные дома, на их владельцев смотрели с недоумением: слишком уж хлипко выглядит скелет каркаса в глазах наших людей на фоне монументального газосиликата. Однако прошло некоторое время и каркасная технология стала популярной. И теперь среди частных застройщиков вопрос другой: а как ведут себя такие дома в эксплуатации? 

Журналисты издания realty.tut.by заглянули в гости к нескольким владельцам каркасников и узнали, сбылись ли прогнозы хейтеров по поводу недолговечности, мышей, щелей и прочих бед каркасного дома, которыми их пугали еще до начала строительства.

Если выбирать классический сруб, то необходимо ждать его усадки, поэтому выбирают каркас. Один из обозреваемых домов довольно большой — 12×13 метров, два этажа. В итоге полный проект дома с конструктивной частью обошелся владельцу в тысячу долларов, зато для строителей было все понятно расписано, как и из чего строить: фундамент, стены перекрытия, стропильная система, перегородки.

Основа каркаса — деревянный брус, обшитый снаружи древесно-волокнистой плитой «Изоплат» (15 мм) с вентфасадом из имитации бруса. В качестве утеплителя между стойками каркаса использовалась эковата (толщина 150 мм). Изнутри каркас закрыт пароизоляционной пленкой и дополнительно закрыт плитным теплоизоляционным материалом из льна белорусского производства (50 мм). Крыша тоже хорошо утеплена: 25 см утеплителя. Все вместе дает эффект, дом хорошо держит тепло.

Считается, что каркасные дома хороши тем, что быстро строятся, но не на много дешевле других — плюс-минус на 10−15%.

Другой владелец после 3,5 лет владения говорит, что первая же зимовка выявила большую проблему: в доме было холодно даже с максимально горячими радиаторами. Выяснилось, что в стены заложили не так и не тот утеплитель. Пришлось обращаться к строителям, чтобы они исправили свои «косяки». Стоит отметить, что фирма не сопротивлялась — расшили фасады, достали рулонный утеплитель и заложили в каркас плитный и по всем правилам.

— Дополнительно попросил сделать еще 5 см перекрестного утепления, — рассказывает Павел. — Теперь со стенами проблем нет, но остались вопросы к полам. Их тоже нужно дополнительно утеплять: пол холодный, ходить по нему некомфортно. Еще один существенный минус дома: в нем при строительстве не предусмотрели вентиляции, из соображений экономии.

Один из хозяев подчеркивает, что это все вопрос бюджета: если есть очень много денег, то дом должен быть на мощном фундаменте и с каменными стенами. Но если ты как-то ограничен в средствах, то каркасный дом — тоже очень хороший вариант. 

Подробнее читайте в материале на сайте источника:  realty.tut.by