Мой дом – моя крепость

Какой смысл несет в себе эта фраза в современном мире? Насколько это актуально сейчас, в эпоху свободного доступа в Интернет, онлайн-видеокамер, установленных на каждом углу, и различных соцсетей? Попробуем разобраться!

Начнем по порядку. Место. Место для дома должно быть правильным  – сухим, светлым и красивым. В этом месте должен быть прочный грунт, на котором возможно построить дом достаточного для вас размера. В той местности, где вы проживаете, возможны наводнения? Значит, дом должен стоять на холме, который не затопит! Возможны землетрясения? Значит, фундамент должен их выдержать! Оползни? Цунами? Сезоны дождей? Лесные пожары? Для каждой местности есть свои критичные факторы, способные в одночасье превратить населенный пункт в руины. При выборе места для Дома важно эти факторы учесть.

Для любой местности важнейшим признаком возможности постройки хорошего дома является доступ к чистой воде. Есть питьевая вода – это хороший дом. Нет – это жилище.

---

ВСЕ ХОРОШО В МЕРУ!
Хочется сказать еще о выборе материалов, о количестве электричества, об энергоэффективности. О подъездных дорогах, воротах и вспомогательных постройках на участке. Но если писать подробно обо всем – получится не статья для журнала, а целая книга. Общие тезисы уже обозначены в этой статье, все остальное, в общем-то, проистекает из обозначенного.

---

Не менее важна возможность сброса сточных вод. Это и дождевая вода, и вода от таяния снега, и круглый год, в любую погоду – сток бытовых сточных вод. Есть куда стекать воде от дома – хороший дом. Нет – значит, нет.

Дорога. Нуу... это сложный вопрос. Дорога должна просто вас устраивать. Нужно иметь в виду, что плохая или сложная дорога может затруднить строительство, стать поводом для увеличения стоимости работ по постройке и доставки материалов. Но кому-то дом в труднодоступном месте как раз и милее, и строят люди замечательные усадьбы и на островах, и на утесах. Дело вкуса и ресурсов. Это не про Дом.

Пожалуй, первое важное качество – долговечность дома. Ну не может же настоящий, полноценный Дом быть предназначен для проживания только одного поколения его хозяев! А как же дети, внуки, правнуки? Старая мастерская, книги в библиотеке… Сколько должен жить Дом? Ну, лет сто хотя бы должен? Дальше, наверное, в нынешних условиях нет смысла загадывать, но, в моем понимании, дальнейшее использование дома должна определять историческая целесообразность, но не разрушение и обветшание самого дома.

И ЗИМОЙ И ЛЕТОМ
Дальше, Дом, конечно же, обязан быть всепогодным. И  для зимы, и для лета. И  для засухи, и для сезона дождей. Для мороза без снега, и для сугробов по пояс. Понятно, что эта всепогодность должна быть обусловлена регионом, в котором расположен ваш дом, но ориентироваться нужно не на ощущения последней пары лет, а на статистику пиковых значений для вашего региона. Это касается и предельных значений температуры, и расчета снеговой нагрузки, и производительности ливневой канализации. Еще есть ветра, землетрясения, нашествия саранчи и брачный сезон кенгуру… Наверняка в каждом регионе есть свои «фирменные» напасти, нужно их учесть.

Следующим пунктом хотелось бы упомянуть размер. Какой размер делает дом  – Домом? Наверное, дело не в размере, а в соразмерности. Соразмерности участку, человеческим размерам, соразмерности гаража  – размерам машин, камина  – размерам дров, лестниц  – размерам ног, ну и так далее… это все важно.

Подытожить хотелось бы такой мыслью. Всем и каждому, кто решится так или иначе строить частный дом, я желаю такой огромной удачи, такого хорошего стечения всех возможностей и вероятных обстоятельств, чтобы получился у вас именно Дом. Не в чьем-то там экспертном понимании, а именно в вашем восприятии, в ощущениях членов вашей семьи и дорогих гостей вашего дома.

И еще я вам желаю (и надеюсь, что мои скромные выкладки в этом помогут), чтобы в момент планирования этого строительства вы правильно и точно расставили приоритеты. Что имею в виду? Понятно, что всегда есть какие-то ограничения. При строительстве это чаще всего время и деньги. И, как правило, на чем-то да приходится экономить. На чем можно экономить, а на чем лучше не стоит?

НЕ СКУПИТЬСЯ, ЧТОБЫ ГОРДИТЬСЯ
Не стоит экономить на разработке проекта. Если нет готовности скрупулезно прорабатывать собственный индивидуальный проект – лучше выбрать хороший и подходящий готовый. Это в дальнейшем повлияет и на эффективное распределение денег и времени в том числе.

Нельзя экономить на базовых материалах. Это основание для фундамента, материалы самого фундамента, материалы стен и крыши. Они должны быть качественными и подходящими с самого начала. Имея хороший проект, можно распределить выполнение разных очередей стройки и таким образом распределить расход денежных средств без ущерба для уже выполненных этапов. Но вот доделать попозже подушку фундамента или, скажем, коммуникации под фундаментом – не получится, нужно сразу делать как надо. Зато прекрасно получится, введя в эксплуатацию какие-то базовые помещения дома, начинать уже ими как-то в каком-то режиме пользоваться, а остальное при этом аккуратно доделывать. Повторюсь, получится это тогда, когда вы четко знаете, что и за чем нужно делать. Снова – проект.

ЗАБЫТАЯ КЛАССИКА
Что еще? Ну, классический тезис, о котором часто, почти всегда забывают. При разговоре с подрядчиками о цене нужно сосредоточиться не на вопросе «Сколько стоит?», а на вопросе, что включает в себя цена, из чего она складывается. О  каких материалах идет речь, какие технологии будут применены, какие этапы проверки предусмотрены, какая будет предоставлена документация и как долго это все прослужит. Ну и гарантии какие – тоже важно.

Вот, пожалуй, в основном и все. Если вам удастся учесть все эти нюансы, соблюсти все нормы и правила и угодить пожеланиям всех членов вашей семьи, думаю, каждый раз, возвращаясь в свой дом откуда угодно и пребывая в нем сколь угодно долго, вы будете всей семьей чувствовать, что ваш дом – это ваша крепость!

Павел Пастухов,
основатель, идейный вдохновитель и руководитель компании PavelHouse

Фото носит иллюстративный характер (ЛХК Алтайлес)