Согласно плану мероприятий по развитию деревянного домостроения в России, который был разработан и утвержден во исполнение поручений Президента Российской Федерации по итогам совещания по вопросам развития и декриминализации лесного комплекса, в нашей стране уже проведен целый комплекс научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, направленных на обеспечение пожарной, механической и сейсмической безопасности объектов из деревянных конструкций.

ЗНАК КАЧЕСТВА

Данные меры позволили решить несколько проблем, ограничивающих широкое внедрение практики домостроения из дерева, которые связаны с сейсмостойкостью, прокладкой инженерных систем, низкими теплотехническими и звукоизоляционными характеристиками материалов, их ремонтопригодностью, необходимостью выполнения конструктивной огнезащиты.

Директор по работе с госорганами Ассоциации Деревянного Домостроения (АДД) Вадим Фидаров с уверенностью подтверждает, что уже сейчас из деревянных несущих конструкций можно строить многоквартирные среднеэтажные дома, удовлетворяющие всем строительным нормам, в том числе требованиям в области пожарной безопасности, звукоизоляции, энергоэффективности. «Для повышения доверия со стороны граждан, государственных и корпоративных заказчиков, банков и страховых компаний АДД поставила себе цель доказать и закрепить нормативными документами, что срок службы современных деревянных зданий может составлять 100 лет и более», – пояснил он. При этом для развития рынка индивидуального жилищного строительства в нашей стране еще многое предстоит сделать. Прежде всего необходимо добиться кратного увеличения массы ликвидных типовых частных домов. Этот фактор сделает отрасль более прозрачной и повысит лояльность банков.

О данной проблеме в апреле прошлого года говорил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс. По его словам, решить непростую ситуацию поможет механизм индустриального домостроения, в том числе с использованием технологий производства домокомплектов.

ДОМ, КОТОРЫЙ ПОСТРОИЛ БАНК

В роли одного из инструментов, способных кратно увеличить масштабы возведения деревянных домов, могут выступить различные механизмы применения льготных ипотечных программ, в том числе для домов заводского производства. С этим тезисом полностью согласен российский вице-премьер Марат Хуснуллин. Чиновник заявил телеканалу «Россия 24», что рынку индивидуального жилищного строительства в России для роста необходимо развитие ипотеки. «Ключевой вопрос – надо развивать ипотеку. У нас на сегодняшний день доля ипотечных кредитов от 10% до 20% в разных регионах на ИЖС, остальное все многоквартирка», – сказал Марат Хуснуллин.

И это не просто слова, в Государственную думу уже внесен законопроект, распространяющий механизм счетов эскроу на сегмент ИЖС. Документ был принят Госдумой на пленарном заседании в первом чтении. По словам разработчиков, новые нормы будут способствовать не только достижению национальных целей, но и привлечению на рынок крупных застройщиков и банков.